Společnost Daramis ve spolupráci s hlavním městem Praha a městskou částí Praha 10 vyhlásila mezinárodní Urbanisticko-architektonickou soutěž Kodaňská 1441 na podobu nového městského bloku mezi ulicemi Kodaňská, Kavkazská a Moldavská. V místě dnešní administrativní budovy Kodaňská 4D Center, známé také pod dřívějším názvem Chemapol-Investa, vznikne převážně bytová zástavba s obchody a službami v parteru a mateřskou školou. Projekt má navázat na tradiční blokovou strukturu pražských Vršovic a přispět ke zkvalitnění veřejných prostranství v této části Prahy 10.
Základní parametry zadání soutěže vycházejí z plánovací smlouvy mezi zadavatelem soutěže, společností Daramis, a hlavním městem Praha a rovněž ze smlouvy o spolupráci s městskou částí Praha 10. Přílohou obou smluv je regulační výkres, který rámcově určuje objem i charakter nové zástavby. Menší část pozemků v rámci nového bloku je ve vlastnictví hlavního města, a proto součástí návrhu bude i jeden městský objekt. Dohodě města a investora předcházelo více než sedm let práce – včetně schválení změny územního plánu, vydání povolení k odstranění stávající stavby a vyjednání obou smluv.
Náměstek primátora Petr Hlaváček k projektu říká: „Jako architekt vnímám demolici stávající budovy velmi citlivě a za důstojnou cestu nového využití území považuji hledání urbanistického řešení prostřednictvím soutěže. Smlouvu mezi městskou částí a investorem jsme tedy vylepšili o soutěž na celkový urbanistický koncept nové zástavby a děláme maximum pro to, aby v místě vznikla kvalitní městská čtvrť, která oživí celou lokalitu.“
Navrhovaný blok s celkovou kapacitou přibližně 64 000 m2 hrubé podlažní plochy svou hmotou doplní okolní zástavbu, zároveň však bude prostupný pro pěší a nabídne i nová veřejná prostranství. Součástí bloku bude samostatně stojící mateřská škola, která po dokončení přejde do správy městské části. Část parteru orientovaná do přilehlých ulic nabídne také obchody a služby, které zvýší atraktivitu místa a rozšíří občanskou vybavenost Vršovic.
„Vyhlášení urbanisticko-architektonické soutěže je pro nás klíčovým krokem v přípravě projektu Kodaňská 1441. Chceme, aby zde vznikl moderní, živý a udržitelný městský blok, který nabídne nejen kvalitní bydlení, ale také dobře fungující veřejné prostory přirozeně propojené s Vršovicemi. Věříme, že soutěž přinese inovativní řešení, která budou respektovat charakter lokality a zároveň reagovat na potřeby současného života ve městě,“ říká Omri Sivor, zakladatel společnosti Daramis.
Architektonické týmy
z celého světa se mohou do soutěže přihlásit do 12. ledna 2026. „Porota poté vybere pět
až sedm týmů, které budou mít do začátku dubna čas na přípravu konceptu
městského bloku a jeho okolí. Do druhé fáze soutěže postoupí tři až čtyři
nejlepší, které budou dále rozpracovány. V polovině příštího roku bude
vítězný návrh představen veřejnosti,“ popsala průběh soutěže Karolína Koupalová z plánovací kanceláře
ONplan, která je organizátorem soutěže.
Předsedou poroty je nizozemský urbanista a architekt Kees Christiaanse, dalšími členy nezávislé části poroty jsou mimo jiné architekt a pedagog David Tichý, architekt Zdeněk Jiran nebo krajinářská architektka Martina Forejtová. Závislou část poroty tvoří zástupci hlavního města, městské části a zadavatele – společnosti Daramis.
Soutěžící mají za úkol nejen navrhnout nový blok, ale také úpravu přilehlých ulic Kodaňská, Kavkazská a Moldavská a prověřit potenciální podobu dostavby severní hrany ulice Kodaňská, která bude sloužit jako inspirativní podklad pro další možný rozvoj v území.
„Projekt Kodaňská 1441 vnímáme jako zásadní příležitost pro kultivaci této části Vršovic. Návrh nového městského bloku umožní doplnit strukturu čtvrti způsobem, který respektuje její měřítko a zároveň přináší současné urbanistické standardy. Velký význam má i vznik nové mateřské školy, která posílí místní občanskou vybavenost a reaguje na skutečné potřeby rodin v Praze 10. Stejně důležité je pro nás také zkvalitnění veřejných prostranství, protože právě dobře navržené ulice a partery vytvářejí živé a bezpečné prostředí. Věříme, že soutěž přinese řešení, která budou dlouhodobě přínosná pro všechny obyvatele,“ popisuje starosta MČ Praha 10 Martin Valovič.
Místní obyvatelé se mohli do přípravy soutěže zapojit v průběhu října a listopadu letošního roku prostřednictvím různých forem participace. Na venkovní výstavě přímo před budovou Kodaňská 4D Center se mohli seznámit s průběhem soutěže, proběhlo také setkání nad mapou a bylo možné vyplnit online dotazník s hodnocením současného stavu území a popsat své potřeby a návrhy, které mohou být v návrhu zohledněny.